Trh s bydlením v Americe drtí začínající kupující

Je třeba více peněz než kdy jindy koupit dům v Americe právě teď. A téměř třetina domácích kupujících, kteří se potýkají s vysokými hypotečními sazbami, rostoucími cenami nemovitostí a nízkým množstvím nabídek, nějakým způsobem kupuje své domovy zcela hotově.

Podíl domácích kupujících, kteří platí vše hotově, dosáhl 33 procent v srpnu tohoto roku podle dat od Redfinu - jedna z nejvyšších sazeb od let následujících po Velké recesi.

Vzhledem k tomu, že hotovostní nákupy se staly běžnějšími, střední věk domácích kupujících postupně stoupá a nyní činí 56 let podle dat NAR z července 2023 do června tohoto roku. Dokonce i pro kupující poprvé je střední věk 38 let ve srovnání s 35 lety v loňském roce.

Mnoho těch, kteří platí vše hotově, prodává dříve vlastněné domy, aby financování svých přestěhování. Ale vzestup hotovostních nákupů činí situaci ještě obtížnější pro kupující poprvé. Mezi červencem 2023 a červnem 2024 byl podíl kupujících poprvé na trhu pouze 24 procent - historické minimum.

„Pokud jde o situaci s více nabídkami, pravděpodobně bude těžké překonat nabídku v hotovosti,“ řekla Jessica Lautz, zástupná hlavní ekonomka Národní asociace realit. Hotovostní nabídky se často pohybují rychleji a jsou považovány za méně rizikové pro prodávající.

A boj o vstup na trh s nemovitostmi se nemusí brzy ulevit - odborníci na nemovitosti dotazovaní agenturou Reuters očekávají, že dostupnost se v příštím roce zhorší pro kupující poprvé.